Nos últimos anos, como afirma o empresário Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, o mercado de imóveis usados no Brasil tem se destacado como uma opção atrativa para quem busca adquirir uma propriedade. Neste artigo, exploraremos as vantagens e desvantagens desse mercado, desde preços mais acessíveis até questões documentais e legais que podem surgir.
Preços mais acessíveis
Uma das principais vantagens de investir em imóveis usados é a acessibilidade financeira. Geralmente, essas propriedades são comercializadas por preços mais baixos em comparação com imóveis novos, possibilitando a entrada no mercado imobiliário para um público mais amplo.
Variedade de opções e localizações
Ao optar por um imóvel usado, os compradores têm acesso a uma ampla variedade de opções em termos de tamanho, estilo e localização. Como informa o especialista Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, essa diversidade permite que os compradores encontrem uma propriedade que atenda às suas necessidades e preferências específicas.
Possibilidade de negociação e flexibilidade nos termos
Diferentemente dos empreendimentos novos, onde os preços e termos são mais rígidos, no mercado de imóveis usados, há uma maior margem para negociação. Isso proporciona aos compradores a oportunidade de negociar preços, condições de pagamento e até mesmo incluir cláusulas especiais no contrato.
Infraestrutura já estabelecida
Outra vantagem dos imóveis usados é que eles muitas vezes já contam com uma infraestrutura estabelecida, o que pode incluir áreas comuns, como parques, escolas e supermercados próximos. Isso proporciona conveniência adicional aos moradores, já que não precisam esperar pela construção de novas instalações, como expõe o engenheiro Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho.
Potencial de valorização e histórico do imóvel
Embora o potencial de valorização de um imóvel usado possa ser menor em comparação com um novo, é possível encontrar propriedades que já tenham se valorizado ao longo do tempo. Além disso, o histórico do imóvel, incluindo possíveis melhorias e manutenções realizadas, pode influenciar seu valor de mercado.
Necessidade de possíveis reformas ou atualizações
Uma das desvantagens de comprar um imóvel usado é a possibilidade de necessidade de reformas ou atualizações. Dependendo do estado de conservação da propriedade, os compradores podem precisar investir tempo e dinheiro em obras para torná-la habitável ou de acordo com suas preferências, como destaca o board member Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho.
Desgaste natural e possíveis problemas estruturais
Imóveis usados podem apresentar desgaste natural ao longo dos anos, além de possíveis problemas estruturais que não são imediatamente visíveis. É essencial realizar uma inspeção detalhada antes da compra para identificar e avaliar quaisquer questões que possam surgir.
Questões documentais e legais que podem surgir
Conforme frisa o expert Nuno Canhão Bernardes Gonçalves Coelho, ao comprar um imóvel usado, os compradores também podem se deparar com questões documentais e legais complexas, como pendências de impostos, hipotecas ou disputas de propriedade. É fundamental contar com o auxílio de profissionais especializados para lidar com essas questões de forma adequada.
Em resumo, o mercado de imóveis usados no Brasil oferece diversas vantagens, como preços mais acessíveis e flexibilidade nos termos de negociação. No entanto, é importante estar ciente das possíveis desvantagens, como a necessidade de reformas e questões legais. Ao pesquisar e se preparar adequadamente, os compradores podem encontrar a propriedade ideal que atenda às suas necessidades e expectativas.
